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中国房改40年 3月26日见证住宅开启新时代

2018-07-10 23:12

中国房地产行业极具影响力的行业组织——全联房地产商会、中城联盟、中国建筑节能协会以及国际WELL建筑研究院、朗诗绿色集团、朗绿科技公司近日宣布,将于3月26日共同发布新一代城市住宅,以此更好地满足当下人们对居住的多样化需求,新一代住宅体系将开创中国城市住宅产品新标准。

当中国房地产迎来结构性的巨大变革,尤其是国家多次强调“房住不炒”住宅回归居住属性的当下,房地产行业发布全新升级产品,既是以“美好生活需求”的全新角度对历史的审视,也是对行业未来发展的前瞻性把握。

那些年的美好家

在上世纪90年代前,能够拥有自己的房子就是人们最大的梦想。大杂院、筒子楼,这些完全靠国家分配的第一代城市住宅,户型简陋且功能分区不合理,仅能满足基础居住需求。1992年城市住宅逐步实行商品化后,第二代城市住宅在户型上有所改进,但内部装修、配套等还较为落后。

中国房地产经过近二十年的飞速发展后,第三代城市住宅也在多个方面取得了长足进步,户型空间布局上日臻完善,日式、欧式、田园式等多种装修风格能满足不同家庭的审美需求,丰富的家电提供舒适的室内环境。同时,社区配备完善的物业和安保服务,周边商超、娱乐、教育、银行、医院等齐全的配套为业主提供便利的生活方式。

当人们对住有所居、居家舒适、生活便利的需求都依次得到了充分满足后,大多数房企都面临着一个新课题,人们的居住需求还有哪些上升空间?城市住宅未来又将如何发展?

未来城市住宅的新境界

随着中国经济的发展,人们的居住水平也在不断改善。当下生态环境问题成为国人关注的焦点,一项社会调查表明,我国69%中等收入家庭把健康列为首要目标,近两年城市住宅的销售情况也显示,倡导舒适健康、节能环保的绿色科技住宅在去化率和溢价率方面远高于普通住宅。

健康舒适、智能环保是否符合当下人们对美好生活的新需求?为此,笔者在多家房企的不同售楼处进行了随机了解。

与父母同住的李小姐认为,家人的健康是幸福的源泉,为健康投资是最明智的。对比了多家楼盘后,比较倾向于能恒温、恒湿、恒氧的绿色科技住宅,能让孩子少感冒、老人的风湿少复发。

即将结婚的80后小刘是坚定的环保主义者,他表示在生活便利的同等条件下,健康又环保的房子即使贵两三千一平也非常值得买。

王阿姨看房子除了生活配套,首先关注的就是装修材料是否绿色环保,几年前有亲戚搬进新房后罹患白血澳门赌场攻略病让她印象深刻,现在年龄大了只求家人健康。

而90后小郭则对某个科技楼盘中的智能系统非常感兴趣,家庭智能系统可以根据天气条件自动调节室内的温湿度、窗户的开启。此外,即便不在家中,也可以用手机随时随地操控家里的各种电器,小郭对笔者道“真没想到现在的住宅可以这么智能,不过这才是符合当下时代的房子。”